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Comitas - Coordinamento Microimprese per la Tutela e lo Sviluppo

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Case in vendita, affitti, mercato sempre più giù. Crollo del 22% Mutui a picco

Le compravendite di case crollano senza possibilità di repliche. E anche i mutui vedono il segno meno. L’Istat certifica che il 2012 è stato un anno nero per il mercato immobiliare che, da poco prima dell’inizio della crisi economica, ha perso quasi la metà degli scambi. L’anno scorso si è chiuso, infatti, con un numero complessivo di compravendite pari a 632.117, in caduta del 22,6% rispetto al 2011 e del 43,2% se si guarda al 2006, l’anno che fa da spartiacque per il settore. Secondo l’Istituto di statistica la flessione più accentuata è avvenuta nel quarto trimestre, quando il calo è stato del 25,7%. Nel complesso il flop è stato globale daNord a Sud. Le Isole, in particolare, hanno mostrato il segno meno, sia per il settore abitativo (24,5%) che per quello economico (30,6%). E lo stesso crollo ha riguardato i mutui, scesi del 37,4% rispetto al 2011. Se si guarda al 2006 si sono più che dimezzati, 54,7%. Le cause Secondo gli esperti era dal 1985 che non si registravano valori così bassi nelle compravendite. «Oramai le banche non concedono più mutui alle famiglie, e se lo fanno le condizioni imposte sono assai gravose, rendendo sempre più difficile acquistare una casa in Italia — spiega Comitas, l’associazione delle microimprese— A ciò vanno aggiunti gli effetti negativi legati all’introduzione dell’Imu». Nuove nubi sul settore sono state ipotizzate anche da Bankitalia. Palazzo Koch prevede un nuovo calo dei prezzi delle case: «Si può stimare che nel biennio 201314 i prezzi delle case subiranno un nuovo calo, in media nell’ordine di due punti percentuali all’anno in termini nominali». Il valore delle abitazioni è comunque già calato: negli ultimi cinque anni, al netto dell’inflazione, la contrazione è stata del 13,7%.

Link: http://www.blogncc.com/24603/case-in-vendita-affitti-mercato-sempre-piu-giu-crollo-del-22-mutui-a-picco.html

Fonte: Blog NCC

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